Todos os documentos
Notas, comprovantes e extratos anexados a cada lançamento.
Tudo que um condomínio precisa. E o que nenhum outro oferece.
Gestão financeira, contábil, jurídica e de pessoas, com a única prestação de contas 100% digital do mercado e garantia de inadimplência zero.
Condomínios Residenciais
O prédio funciona. O morador nem percebe.
Assumimos toda a operação do condomínio para que síndico e moradores tenham uma única preocupação: viver bem. Financeiro em dia, funcionários cuidados, manutenção prevista e assembleias organizadas.
Condomínios Comerciais
Eficiência que valoriza o metro quadrado.
Edifícios corporativos e centros empresariais exigem previsibilidade de custos, rateios impecáveis e fornecedores sob controle. A Semog entrega relatórios gerenciais que o conselho entende e aprova.
Associações
Governança para comunidades inteiras.
Loteamentos, associações de moradores e clubes têm regras próprias, receitas próprias e desafios próprios. Estruturamos estatutos, contribuições e conselhos que funcionam.
Solicitar propostaPor que Semog
O que muda quando a Semog assume.
24h
Resposta em um dia útil
Demandas de síndicos e condôminos com prazo de resposta definido e cumprido.
Acesso direto aos sócios
Nenhuma administradora do porte da Semog oferece isso. Aqui, é regra da casa.
35
Anos de mercado
Solidez comprovada desde 1991.
Equipes locais
Presença física em quatro cidades.
100%
Digital de verdade
Do boleto à assembleia, tudo online.
A prestação de contas que nenhuma outra administradora tem.
Desenvolvida pela Semog, ela transforma o balancete em algo que qualquer condômino entende e confia.
Gráficos claros
Receita, despesa e evolução do fundo de reserva em visual simples.
Assinatura digital
Aprovação do síndico e do conselho com validade jurídica.
Sempre disponível
O condômino consulta quando quiser, sem pedir a ninguém.
Semog Garante
Inadimplência zero.
O único produto do mercado que garante 100% da arrecadação do condomínio, todos os meses. Uma parceria Semog + G5 Partners.
1%da arrecadação. Sem taxa de adesão, sem letra miúda.
Aplicativo
Um aplicativo que o morador usa de verdade.
Nada de portal que ninguém acessa. O app da Semog concentra o dia a dia do condomínio em uma interface simples, no bolso de cada morador.
Boletos e segunda viaHistórico completo e pagamento na hora.
ReservasSalão de festas, churrasqueira e quadra.
Assembleias e votaçõesParticipação e voto de onde estiver.
AvisosComunicados da administração em tempo real.
OcorrênciasRegistro e acompanhamento transparente.
DocumentosConvenção, atas e regulamentos sempre à mão.
Software de dono, não de prateleira.
A Semog tem equipe de desenvolvimento própria desde a década passada — em 2019, criamos o primeiro chatbot do setor. Hoje, toda a operação roda no Semog One, a plataforma que construímos sobre o nosso ERP.
Plataforma própria
Semog One
A plataforma que criamos para potencializar o nosso ERP: reúne a operação numa só tela — financeiro, cobrança, assembleias, documentos e atendimento — com dashboards e indicadores em tempo real, evoluindo toda semana.
Roadmap 2026
Nova prestação de contas digitalEntregue em junho/2026: balancete 100% digital, com documentos anexados, gráficos claros e assinatura com validade jurídica.No ar
Chatbot de atendimentoPioneiro no setor desde 2019, em evolução contínua.No ar
Gestão de ManutençõesPreventivas programadas, chamados e histórico por equipamento.Em desenvolvimento
Gestão de ContratosFornecedores, vigências e reajustes monitorados automaticamente.Previsto para 2026
Ser Semog também vale fora do boleto.
Condomínios e moradores Semog têm acesso a um clube de vantagens negociado pela nossa escala de 700 condomínios.
Internet mais barata
Planos coletivos negociados com provedores parceiros para o condomínio inteiro.
Desconto com fornecedores
Rede homologada de manutenção, limpeza, jardinagem e segurança com preço de escala.
Seguros em condições especiais
Seguro obrigatório e coberturas adicionais com corretoras parceiras.
Vantagens para moradores
Convênios com farmácias, academias e serviços locais em cada cidade Semog.
O catálogo completo de parceiros é atualizado mensalmente e divulgado no aplicativo Semog.
Perguntas frequentes.
O que a Semog administra?
Condomínios residenciais, condomínios comerciais e associações de moradores ou loteamentos. A gestão cobre financeiro, contabilidade, jurídico, pessoal, assembleias, manutenção e seguros.
Como funciona o Semog Garante?
Em parceria com a G5 Partners, garantimos 100% da arrecadação prevista do condomínio, todos os meses, mesmo com condôminos em atraso. A cobrança fica por nossa conta e o custo é de 1% da arrecadação.
Como funciona a prestação de contas digital?
É 100% digital: cada lançamento traz documentos e comprovantes anexados, os números viram gráficos fáceis de ler e a aprovação acontece com assinatura digital de validade jurídica. Qualquer condômino consulta a qualquer hora.
Em quais cidades a Semog atua?
Matriz em Recife (PE) e filiais em João Pessoa (PB), Campina Grande (PB) e Belém (PA), com equipes locais em cada unidade.
Como migrar meu condomínio para a Semog?
Nossa equipe conduz a transição de ponta a ponta: auditoria de documentos, comunicação aos condôminos e migração dos dados, sem interromper a operação do condomínio.
Pronto para uma gestão sem surpresas?
Conte como é o seu condomínio e receba uma proposta em até 24 horas úteis.