Administração de condomínios, por inteiro.
Do boleto à assembleia, auxiliamos em toda a operação para o síndico decidir com tranquilidade e o morador só morar.
Tudo que o condomínio precisa, em um só contrato.
Gestão financeira
Boletos, contas a pagar, fluxo de caixa, previsão orçamentária e fundo de reserva sob controle.
Cobrança e inadimplência
Régua de cobrança profissional e, com o Semog Garante, receita 100% assegurada em contrato.
Contabilidade e prestação de contas
Balancetes, obrigações fiscais e a única prestação de contas 100% digital do mercado.
Departamento pessoal
Folha, férias, encargos e rotinas trabalhistas dos funcionários do condomínio, sem risco para o síndico.
Suporte jurídico com parceiro
Convenção, regimento, notificações, acordos e suporte em conflitos, conduzidos por escritório de advocacia parceiro.
Assembleias
Convocação, condução, ata e votação digital pelo aplicativo, presencial ou online.
Manutenção e fornecedores
Preventivas, orçamentos comparados e rede homologada com preço de escala de 650 condomínios.
Seguros obrigatórios
Cotação, contratação e renovação do seguro condominial em condições especiais.
Atendimento e comunicação
Canal direto com síndicos e moradores: aplicativo, WhatsApp e o chatbot pioneiro do setor.
Diagnóstico e proposta
Entendemos o momento do condomínio: inadimplência, contratos, pendências e prioridades. A proposta chega em até 24 horas úteis, com escopo claro.
Migração sem ruptura
Auditoria e transferência de documentos, comunicação aos condôminos e cadastro completo no Semog One, sem interromper a operação.
Operação com método
Rotinas financeiras, DP, manutenção e atendimento rodando no nosso ERP, com prazos definidos e indicadores acompanhados pela diretoria.
Transparência contínua
Prestação de contas digital aberta a qualquer condômino, relatórios mensais ao conselho e acesso direto aos sócios quando precisar.
Quanto custa uma administradora?
No mercado, a taxa de administração varia conforme o porte do condomínio e o escopo contratado. Desconfie de preço único sem conhecer o condomínio: gestão séria começa com diagnóstico.
Na Semog, a proposta é personalizada, sem custos escondidos, e o Semog Garante pode zerar a inadimplência por 1% da arrecadação.
- Tempo de mercado e carteira de clientes comprovada
- Transparência real da prestação de contas
- Tecnologia que o morador consegue usar
- Estrutura própria de cobrança de inadimplentes
- Acesso a quem decide, não a protocolos
- Registro e regularidade nos órgãos do setor
Perguntas frequentes.
O que faz uma administradora de condomínios?
Ela auxilia o condomínio em toda a operação: finanças e cobrança, contabilidade e prestação de contas, departamento pessoal, assembleias, fornecedores, manutenção e seguros. O síndico continua decidindo; a administradora executa com método e responde por prazos.
Quanto custa contratar?
Depende do porte e do escopo. A Semog envia proposta personalizada em até 24 horas úteis, sem compromisso, com tudo discriminado: taxa de administração, serviços incluídos e opcionais como o Semog Garante.
Como escolher a administradora certa?
Compare tempo de mercado, carteira de condomínios, transparência da prestação de contas, tecnologia para o morador e estrutura de cobrança. Visite a sede, converse com clientes atuais e peça uma proposta detalhada por escrito.
Trocar de administradora dá trabalho?
Com condução profissional, não. Aprovada a troca em assembleia, a Semog cuida de toda a migração: documentos, comunicação aos moradores e transição financeira, sem interromper boletos nem pagamentos.
A Semog atende meu tipo de condomínio?
Atendemos condomínios residenciais, comerciais, mistos e associações de moradores, em Recife, João Pessoa, Campina Grande, Belém e regiões. Para incorporadoras, implantamos o condomínio da planta à primeira assembleia.
Seu condomínio administrado pela líder.
Conte como é o seu condomínio e receba uma proposta sob medida em até 24 horas úteis.